6 Yếu Tố Thanh Khoản Bất Động Sản - Bí Quyết Bán Nhanh, Sinh Lời Cao.
Trong lĩnh vực bất động sản, thanh khoản là yếu tố quan trọng hàng đầu quyết định khả năng mua bán nhanh chóng và sinh lời. Một bất động sản có tính thanh khoản cao sẽ dễ dàng giao dịch, giúp chủ sở hữu thu hồi vốn nhanh chóng và tối ưu lợi nhuận. Vậy làm sao để một bất động sản có thể bán nhanh và được giá? Hãy cùng khám phá 6 yếu tố cốt lõi ảnh hưởng đến tính thanh khoản của bất động sản ngay dưới đây!
1. HIẾM - BẤT ĐỘNG SẢN ĐỘC NHẤT VÙNG
Bất động sản càng hiếm, càng có giá trị cao. Nếu một ngôi nhà hoặc mảnh đất sở hữu những đặc điểm độc đáo mà khu vực xung quanh không có, nó sẽ trở thành tài sản được săn đón. Những yếu tố tạo nên sự hiếm có thể là vị trí đắc địa, phong thủy tốt, kiến trúc đặc biệt hoặc lịch sử lâu đời.
2. VỊ TRÍ - VIEW SÔNG, VIEW HỒ ĐẮT GIÁ
Vị trí luôn là tiêu chí hàng đầu quyết định giá trị bất động sản. Đặc biệt, những căn hộ hoặc ngôi nhà có view sông, view hồ luôn thu hút khách hàng, không chỉ bởi vẻ đẹp mà còn bởi yếu tố phong thủy tốt, mang lại tài lộc và sự thịnh vượng. Những vị trí đẹp, giao thông thuận lợi cũng góp phần tăng tính thanh khoản đáng kể.
3. THÔNG SỐ - DIỆN TÍCH, MẶT TIỀN, HÌNH DÁNG ĐẸP
Một bất động sản có thông số đẹp sẽ dễ dàng giao dịch hơn. Diện tích vừa phải, mặt tiền rộng, thế đất vuông vắn, không bị lỗi phong thủy là những điểm cộng giúp khách hàng nhanh chóng ra quyết định mua. Ngược lại, những bất động sản có hình dáng méo mó, nở hậu hoặc tóp hậu thường kén khách và khó thanh khoản hơn.
4. NỘI THẤT - KHÔNG GIAN ĐẸP, SANG TRỌNG
Không gian sống tiện nghi, nội thất lung linh luôn là điểm nhấn thu hút người mua. Một ngôi nhà được thiết kế bài bản, nội thất cao cấp, hiện đại không chỉ gia tăng giá trị mà còn giúp bán nhanh hơn. Vì vậy, nếu muốn cải thiện thanh khoản, hãy đầu tư trang trí, làm mới không gian trước khi rao bán.
5. DÒNG TIỀN - SINH LỜI NHANH
Bất động sản có khả năng tạo dòng tiền tốt từ việc cho thuê hoặc khai thác kinh doanh sẽ luôn được săn đón. Nếu một căn hộ, nhà phố, mặt bằng có thể cho thuê ngay lập tức với giá hấp dẫn, nhà đầu tư sẽ không ngần ngại xuống tiền. Đó chính là lý do vì sao những bất động sản có khả năng sinh lời ngay thường có tính thanh khoản rất cao.
6. GIÁ - RẺ HƠN SO VỚI MẶT BẰNG CHUNG
Giá cả là yếu tố quan trọng nhất quyết định tốc độ bán bất động sản. Nếu một sản phẩm có mức giá hợp lý, thấp hơn so với thị trường một chút sẽ dễ dàng tìm được người mua. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là bán phá giá, mà là định giá đúng để tạo lợi thế cạnh tranh.
KẾT LUẬN
Một bất động sản muốn bán nhanh, giá tốt thì cần hội tụ đầy đủ các yếu tố trên. Tuy nhiên, không phải lúc nào cũng có thể đáp ứng hết cả 6 tiêu chí. Do đó, hãy tận dụng thế mạnh của từng yếu tố để gia tăng tính thanh khoản.
Khi mua bán bất động sản, đừng chạy theo xu hướng, hãy hiểu rõ giá trị của sản phẩm và thị trường để có chiến lược phù hợp.
Nếu bạn đang cần tư vấn mua bán bất động sản thanh khoản cao, hãy liên hệ ngay để được hỗ trợ!
